В небольшом количестве предложений таунхаусов в Киевской области виноват кризис и его последствия для рынка жилой недвижимости
|
Таунхаусы в Киевской области
фото с сайта: sunbeam.com.ua
Особым обилием предложений таунхаусов Киевская область похвастаться не может, но они есть и представлены в различных классах. В небольшом количестве предложений таунхаусов в Киевской области виноват кризис и его последствия для рынка жилой недвижимости. Также негативную роль сыграло то, что остановилось строительство во многих коттеджных городках, а именно на их территории располагаются многие таунхаусы.
Но, несмотря на все перечисленное, таунхаусы в Киевской области, как, впрочем, и в других областях и городах Украины, строятся и вводятся в эксплуатацию. В большинстве случаев это достраиваются уже начатые проекты, но, как ни странно, появляются и новые.
На фото вверху комплекс таунхаусов, находящийся в коттеджном городке «Солнечный луч» в поселке Козин ( Конче-Заспа), сайт поселка: sunbeam.com.ua На данном коттеджном поселке мы остановились потому, что он заслуживает внимания как хорошо продуманный и реализованный проект.
Хотя данный поселок не состоит полностью из таунхаусов, их здесь три типа. Площадь каждой квартиры в таунхаусе 215м.кв., квартиры в трех уровнях. Хочется отметить, что, несмотря на небольшую площадь всего поселка (5 га), девелопер и архитекторы не стали особо экономить на ширине проездов и пешеходных дорожек, помимо этого на территории находится зона отдыха у реки и два админ. здания общего пользования.
Поселок « Солнечный луч» фото с сайта: sunbeam.com.ua
Подобная планировка территории да и современный экстерьер построек с большой площадью остекления оставляют приятное впечатление. «Частный дом» не располагает данными о стоимости жилья в этом коттеджном городке, но это точно не эконом класс.
Но никто и не говорит о том, что все коттеджные городки и таунхаусы, которые в них строятся, должны относиться к классу эконом. Другое дело, что жилье эконом класса наиболее востребовано, и таунхаусы в Киевской обл. и в Украине, находящиеся в этом сегменте, имеют хорошие перспективы ( но при определенных условиях).
Если мы уже заговорили о таунхаусах эконом в Киевской области, то чаще всего их можно встретить в коттеджных поселках аналогичного класса или классом выше и в небольших городах, находящихся близко к Киеву.
Одним из таких коттеджных поселков является «Севериновка», сайт поселка: severinovka.com.ua
таунхаусы, находящиеся в нем, можно отнести к эконом классу.
Таунхаусы в Киевской области фото с сайта: severinovka.com.ua
Таунхаус (дуплекс) в «Севериновке»
Что касается таунхаусов, расположенных в городах Киевской обл., то чаще всего это не комплексы подобных построек, а отдельно стоящие здания, и их качество, удобство расположения, близость к инфраструктуре могут заметно отличаться.
Таунхаус в Киевской обл. г. Ирпень фото с сайта: est.ua
Чего заметно не хватает на рынке недвижимости Киевской области, так это коттеджных поселков таунхаусов ( когда поселок на 100% состоит из таунхаусов или их количество больше, чем других домов).
Таких поселков много строится вокруг Москвы, но там совершенно другая ситуация на рынке недвижимости.
Если посмотреть на общее количество таунхаусов в Киевской области и сравнить с другими европейскими городами, то их очень мало. Но нельзя забывать о том, что такой формат недвижимости в Украине как таунхаус, активно развиваться начал совсем недавно. И сегодня после кризиса, и последующих событий вся строительная отрасль страны находится в сложном положении. Когда ситуация нормализуется, рост числа квартир в таунхаусах обязательно продолжит расти.
Внимание!!! Прямая реклама, флуд, политические призывы, мат, оскорбления -- будут удалены