Элитные коттеджные поселки Подмосковья

Рынок загородной недвижимости Подмосковья в сегменте элитных коттеджных поселков представлен достаточно широко
Элитные коттеджные поселки Подмосковья

                                                                                                       Элитные коттеджные поселки                                                                                                                          фото с сайта: mitaly.ru

 

Среди большого количества предложений элитных коттеджных поселков в Подмосковье найти

поселки, которые действительно по большинству параметров ( а не только по стоимости)

можно отнести к элитным, не так просто. 

Вы можете сами в этом быстро убедиться, использовав поиск в интернете.

И дело здесь не в том, что вы, как- то не так формулируете вопрос.
На самом деле большая часть поселков, которые рекламируются как класс элитных или

категория люкс, не дотянет и до бизнес класса.
Почему так происходит, понятно и никому особо не интересно.
Гораздо интересней познакомиться с теми проектами, которые действительно заслуживают

внимания, к какому классу или категории они бы не относились.

А если коттеджный поселок действительно заслуживает название элитного,

то в нем есть на что посмотреть, это может быть и архитектура, и планировочные

решения поселка, и его инфраструктура, и зоны отдыха, и часто окружающая природа.

И, конечно, многие из настоящих элитных коттеджных поселков расположены в Подмосковье.

В том, что касается точной классификации загородной недвижимости, портал «частный дом»

перед собой такую задачу не ставит. Мы стараемся максимально подробно рассказать

читателям о видах частных домов, об их конструкциях, об их строительстве и о

многом другом, что с этим связано.
Людей больше интересуют определенные параметры недвижимости, чем точная

принадлежность к тому или иному классу.

Но раз мы об этом заговорили в контексте элитных коттеджных поселков, то здесь будет

уместно узнать, а какие требования выдвигают покупатели к элитной загородной недвижимости.

Не так давно компанией Penny Lane Realty был составлен рейтинг предпочтений

покупателей элитной загородной недвижимости Подмосковья.
Опубликован он на «Ленте Ру».

Приводим выдержки из данного исследования в порядке приоритетности. 

Большинство покупателей ищут дома с бассейнами (при этом, не менее 25м.).
Затем идет отдельно стоящий гараж на два или больше авто.
Потом следует желание иметь в доме спальню с гардеробной и ванной комнатой,

желательно с выходом на балкон или террасу.
После многие покупатели вспоминают об отдельном жилье для персонала, о проекте дома,

имеющим гостиную высотой в два этажа с верхним светом, о ландшафтном дизайне

на участке, о инфраструктуре поселка, а именно о наличии образовательного учреждения

вблизи от дома, об однородной социальной среде и т.д.

Подробнее с данным исследованием можно ознакомиться тут

- http://realty.lenta.ru/news/2012/02/06/zapros/

Надеемся, эти данные, содержащие требования современного покупателя к элитной

недвижимости, окажутся полезными как застройщикам, так и людям, которых

интересует развитие коттеджных поселков.

Что нас несколько удивило в данной работе, так это отсутствие в числе главных

приоритетов покупателей элитных частных домов, вопросов об экологии места, где

находится выбранный особняк, о качестве самого особняка и его экологичности.

Почему мы на этом акцентируем внимание?

Да потому, что далеко не все благополучно с этими вопросами и в элитных поселках, и тем

более в поселках других категорий. 
Конечно, это касается не только Московской области, а всей территории СНГ.

Но в то же время, существует, проектируется и строится немало действительно элитных

коттеджных поселков, в которых есть на что посмотреть, даже если вы не собираетесь

в них ничего покупать.
С некоторыми из них наши постоянные посетители уже знакомы, с некоторыми можно

познакомиться в данном разделе, в частности в рубрике «ТОП Частного дома».

Скажем, поселок «Маленькая Италия», фото одного из частных домов, расположенном в нем,

вы можете видеть на главном фото.
Чем он примечателен для нас: в нем использованы интересные архитектурные решения.
Дом, который вы видите на фото, это, по сути дуплекс, но выполненный в

среднеземноморском стиле с элементами итальянской архитектуры.
Название этим домам девелопер проекта тоже дал необычное – вилетты.
И надо сказать, что эти секции домов и выглядят необычно для Подмосковья, и стиль

в них прослеживается, и, главное, они уже все распроданы (а их в поселке 74 ).

Хотелось бы сказать и пару слов о качестве построек.
Застройщик постарался максимально использовать натуральные материалы при

строительстве частных домов и вилетт в поселке.
Крыши домов покрыты натуральной итальянской черепицей, и что примечательно,

нигде не использованы пластиковые окна.

Окна в домах установлены деревянные, современной конструкции.

То, что мы перечислили как заслуги данного застройщика

(а это действительно так для рынков наших стран),

в Европе давно является нормой для недвижимости не только класса элит, а и бизнес.

У нас же нередко в особняках класса элит можно наблюдать пластиковые окна

(что уже должно настораживать покупателей), не говоря о бизнес классе

(в представлении многих девелоперов).
К данной теме мы еще вернемся в статье:

«качество и экология домов в коттеджных элитных поселках».

А сейчас посмотрим на некоторые данные статистики продажи подобного жилья

в Подмосковье, что можно найти в свободном доступе. 
Для этого обратимся к статистике компании IntermarkSavills.
А она говорит следующее: за первое полугодие 2011 года в данном сегменте недвижимости

было продано около 1000 объектов на первичном рынке.
Это на 40% больше соответствующего периода предыдущего года.

 

2012 г.


Для участия в обсуждении вам необходимо войти под своим именем или зарегистрироваться. Ознакомьтесь с правилами форумов.
Комментарии