Экопоселения и экопоселки – новый тренд или возвращение к истокам

Экопоселение – это не только жизнь в экологически чистой местности или в экологичных домах, это целая философия или идеология
Экопоселения и экопоселки – новый тренд    или возвращение к истокам

                                                                                 Экопоселения и экопоселки                      

                                                                                 фото с сайта: amatciems.lv

 

Экопоселения появились в мире в 60-х годах, их количество постепенно увеличивается, хотя, конечно, говорить об экопоселениях  как массовом явлении преждевременно. 

Постепенно идея экопоселений  заинтересовала людей и в наших странах, так первые экопоселения с 90-х годов стали появляться в России.

Экопоселение – это не только жизнь в экологически чистой местности или в экологичных домах, это целая философия или идеология. Недаром многие экопоселения, представляют собой своеобразные общины, со своим особенным укладом жизни, люди, живущие в них, стараются выращивать все необходимое без использования  химических удобрений, и вообще максимально исключить из своего быта все, что вредит человеку и природе. Собственно говоря, жизнь в гармонии с природой, и не нанесение ей ущерба и является главной идеологией создания экопоселений.

  

Для большинства из нас такой способ существования, который культивируется в экопоселениях, окажется неприемлемым, далеко не каждый готов отказаться от благ цивилизации и вести подобный аскетичный образ жизни. Но в тоже время многие давно поняли, сколько вреда могут нести эти самые блага и для здоровья человека, и для окружающей среды. Многие частные застройщики и покупатели домов или другого жилья в коттеджных поселках задумываются об экологии своего жилища. Интересуются свойствами строительных и отделочных материалов, ищут компромиссные решения между стоимостью частного дома и его экологичностью.

 

 Чего, к сожалению, не скажешь о многих девелоперах и их подрядчиках строительства коттеджных поселков. Сайт «Частный дом» не хочет ни кого обидеть, тем более не заслужено, но таких случаев предостаточно при строительстве коттеджных городков во всех классах, особенно в классе эконом.

 

И вот на этом фоне в последние годы стали появляться экопоселки. Экопоселки – это те же коттеджные городки, но к размещению поселка, к экологии каждого домовладения и отношению к земле, где он расположен, здесь предъявляются повышенные требования.

Экопоселки могут сильно отличаться друг от друга и по конструкции домов, и по площади участков, и по размеру территории, и по внутренним правилам для жильцов и застройщиков, но во главе угла концепции экопоселка  всегда лежит экология и бережное отношение к природе.

  

На главном фото этой статьи вы видите экопоселок, построенный в Латвии энтузиастом, обеспеченным и безусловно, интересным  человеком, называется он  «Amatciems» или Город Солнца (сайт поселка:  amatciems.lv )

  

Всем тем, кого интересуют экопоселки и как возможное место для жизни, и как объект для инвестиций ( в случае с «городом солнца», инвестор сам в нем живет), и просто людям, которых интересует экология их дома, мы настоятельно рекомендуем посетить данный сайт, а для самых ленивых покажем несколько изображений этого

экопоселка и его частных домов  

 

Экопоселок «город солнца»         фото с сайта: amatciems.lv

 

Данный экопоселок - это уникальная природа в сочетании с оригинальными решениями в архитектуре и организации жизни поселка, наверное, аналоги ему сегодня бесполезно искать не только в Прибалтике, но и в Европе  

 

Экопоселок в Латвии                      фото с сайта: amatciems.lv 

 

Территория экопоселка поселка – это 3000 гектаров уникального природного ландшафта в окружении лесов

 

Частный дом в экопоселке 

 

Интерьер дома в экопоселке

 

При строительстве домов в экопоселке используются материалы и технологии, которые позволяют построить экологичное жилье и не наносить вред окружающей среде. Такие же требования существуют и для тех, кто покупает участок без подряда. Существует перечень материалов, из которых можно строить дом.   В доме имеется геотермальный тепловой насос и скважина 90-100м., с помощью который преобразуется тепло земли и используется  для обогрева дома. Несмотря на ландшафт экопоселка, весь изрезанный озерцами и проливами, здесь подведена централизованная система канализации.

  

Очень может быть, что в скором времени приблизительно так будет выглядеть большинство поселков класса элит, во всяком случае, определенные сдвиги в данном направлении видны уже сегодня.

 

Что касается развития экопоселков в мире и у нас ( у нас – это мы имеем ввиду Украину, Россию и другие постсоветские страны), то мир, как всегда, впереди. Но не так все плохо, в России и в Московской области все чаще можно услышать о выводе на рынок экопоселков. Более того, даже в Украине появляются такие планы и конкретные предложения («даже» - потому что рынок загородной недвижимости в Украине находится в сложном положении, особенно это касается коттеджных городков) .

 

По мере появления интересных проектов экопоселков (да и обычных коттеджных поселков), «частный дом» будет вас с ними знакомить. Несколько подобных предложений вы сможете видеть уже сейчас, среди коттеджных поселков разных категорий.

 

Но считаем своим долгом предупредить, в абсолютном  большинстве случаев, позиционируемый застройщиком коттеджный поселок как экопоселок – таковым не является, в лучшем случае его можно только частично отнести к экопоселкам.

В большинстве случаев, название экопоселок используется как маркетинговый ход, за которым ничего не стоит.

 

Если попытаться очень обобщенно охарактеризовать те экопоселки, что появились в последнее  время, то можно сказать что практически каждому из вариантов явно недостает, каких -либо важных составляющих. У одних, это технологии и материалы, используемые при строительстве домов, которые никак не тянут на то, чтобы городок

назывался экопоселком. У других, с экологией в домах все более или менее нормально, но территория поселка не тянет на экологически чистую местность.

Но будем, надеяться, что это болезни роста, а красивых мест и в России и в Украине еще достаточно, и не все из них успели основательно загадить.

 

Нередко можно встретить предложения экопоселков, которые на первый взгляд имеют многие необходимые составляющие, чтобы так называться. Они могут быть в окружении красивой природы, состоять из домов, построенных из дерева и кирпича, находиться вдалеке от города. Но при этом быть построенными на загрязненном участке.

  

Источников загрязнения почвы и воды может быть сколько угодно: это и старый разрушенный склад удобрений, который функционировал еще при союзе, и старый скотомогильник, и даже соседство с безобидной, на первый взгляд, животноводческой фермой или птицефермой. Некоторые наши рекомендации, о том, как выбирать участок

земли вы можете посмотреть здесь:  « экология дома» .

 

Но вернемся к экопоселкам и попробуем разобраться в том, какими они должны быть,

и коротко перечислить основные определяющие критерии.

 

Каких -либо четких рамок и стандартов для экопоселка не существует, но в то же время сложились определенные характеристики, по совокупности которых можно определить, экопоселок перед нами или нет.

  

Появился такой термин как экодевелопмент (green developmen ) и один из главных

критериев,  которого должны придерживаться застройщики экопоселков, это экологичность территории поселка. Кроме того, предъявляются очень жесткие требования к качеству воды, оно не может быть ниже европейских норм и стандартов.

  

Второй важный момент - это планировка поселка в целом и планировка отдельных коттеджей в полном соответствии с требованиями, касающимися инсоляции помещений дома и учета розы ветров.

 

Не менее важна технология строительства домовладений и обустройства территории.

При строительстве домов очень важно создать экологически чистый микроклимат в каждом доме, но не менее важно не загрязнять территорию поселка, не нарушать природный ландшафт.

  

При строительстве желательно использование «зеленых» технологий, энергосберегающих технологий, использование восстанавливаемых или альтернативных источники энергии.

  

Здесь мы очень кратко изложили минимальные требования к поселку, который хочет называться экопоселком, когда готовился данный материал, наткнулись на хорошую статью, касающуюся развития и строительства экопоселков. Она может оказаться полезной тем, кто хочет подобрать жилье в экологически чистом поселке, а также

инвесторам и девелоперам, которых интересует данная тема.  Вот ссылка:

http://dom-online.ru/arhiv/2008/07_2008/str52.html

   

А теперь те из вас, кто прочел до конца этот материал, может еще раз зайти на сайт экопоселка  «город солнца» и посмотреть, на сколько он соответствует данному определению, на наш взгляд – на 100%. Именно таким и должен быть экопоселок, и именно по этой причине знакомство с данной категорией недвижимости, мы начали именно с него.

Мы сейчас не имеем в виду его огромные размеры, совершенно не обязательно строить на3000 гектаров. Можно собраться с единомышленниками и создать поселок из 3 – 5 домовладений, здесь вовсе не размер имеет значение.

 

 

Для участия в обсуждении вам необходимо войти под своим именем или зарегистрироваться. Ознакомьтесь с правилами форумов.
Комментарии