Коротко о том, что собой представляют сегодня коттеджные поселки Подмосковья

Развитие коттеджных поселков Подмосковья сегодня представляет интерес не только для потенциальных покупателей, но и для жителей других регионов и инвесторов
Коротко о том, что собой представляют сегодня коттеджные поселки Подмосковья

                                                                                            Коттеджные поселки Подмосковья 

                                                                                            Фото с сайта: belbereg.ru  

 

Коттеджные поселки Подмосковья представлены на сегодня практически любыми возможными форматами, размерами и классами поселков. 
С одной стороны жителям Москвы и области можно позавидовать, ведь подобного количества предложений частных домов, как в коттеджных поселках Подмосковья, тяжело представить.
С другой стороны цены на загородную недвижимость, на небольшом расстоянии от

Москвы, не радуют доступностью.

Хотя в последнее время появился определенный тренд в виде увеличения количества предложений коттеджных поселков эконом класса, того же класса поселков

таунхаусов, поселков, имеющих в своем составе жилье различных уровней,

включая малоэтажные многоквартирные дома.

И судя по всему, доля поселков эконом класса среди своих старших товарищей – классов бизнес и элит, продолжит рост.

Хорошим примером мультиформатного поселка в Подмосковье может служить

«Белый берег», одно из изображений поселка вы видите на первом фото данной статьи.
Упомянутый поселок состоит из коттеджей различной площади и разных классов,

а также нескольких типов таунхаусов, которые девелопер назвал сразу несколькими

модными словами – и дуплексами, и твинхаусами, и квадрохаусами.
Также в поселке строится многоквартирный дом. Помимо перечисленных видов жилья,

на территории коттеджного поселка строится водоем (хотя поселок и так фактически

находится на берегу), запланированы и строятся спортивный комплекс, торговые

помещения, детские площадки, детский садик, парк. 
Управляющая компания обещает автобусное сообщение с Москвой
( сайт поселка: http://www.belbereg.ru/ )

Если говорить о коттеджных поселках Подмосковья обобщенно, то можно отметить еще несколько наметившихся направлений в их развитии.

Нельзя не заметить появившиеся не так давно и достаточно быстро развивающиеся

поселки таунхаусов.
Поселки таунхаусов в Подмосковье можно встретить от класса элит до класса эконом.
И в их развитии, как и в коттеджных поселках, явно прослеживается увеличение сегмента загородного жилья эконом класса.

Подробно о таунхаусах вы можете узнать в разделе «частного дома» - таунхаусы
Здесь же вы найдете массу предложений этих объектов в разных ценовых категориях.

Говоря о росте предложений в различных форматах загородной недвижимости
( а мы говорим преимущественно о малоэтажном строительстве), важно отметить, что в случае с Московской областью этот рост предложений базируется на реальном спросе.

Раз мы заговорили о спросе, то справедливости ради нужно заметить, что лидируют в росте спроса малоэтажные многоквартирные дома.
Поэтому многие девелоперы их включают в состав проектов коттеджных поселков

совершенно разных форматов.

По данным многих аналитиков, следующим форматом по росту популярности становятся таунхаусы класса эконом, находящиеся в коттеджных городках.

Ничего удивительного в этом нет, так кат этот вид недвижимости представляет собой что-то среднее между привычной квартирой и коттеджем, причем, как по качеству, так и по стоимости.

Раз уж мы с вами обратились к прогнозам аналитиков, то хотелось бы выделить два из них,

касающиеся уровня цен. 
Многие прогнозы сходятся в том, что средние цены на таунхаусы в ближайшие годы расти не будут.
А вот на квартиры, находящиеся в малоэтажных домах, расположенных в коттеджных поселках и микрорайонах Московской области, вырастет уже в ближайшее время.

В некоторой степени на повышение цен способствует расширение границ Москвы.
Здесь сталкиваются два основных фактора: это и объективная реальность, и спекулятивная составляющая.
Но и тот, и другой фактор касается только ближнего Подмосковья.
А основным движущим фактором, касающимся роста цен на малоэтажное жилье, является спрос.

Так как мы пытаемся в одной статье рассказать об изменениях и тенденциях на рынке

загородной недвижимости Подмосковья, нужно упомянуть об изменении качества жилья и

проектов поселков.
Нужно сказать, что и качество разрабатываемых проектов поселков, и отдельных частных

домов, которые в них находятся, постепенно улучшается.
Для разработки концепции городков и их проектов привлекают хороших специалистов

(иногда зарубежных), застройщики стали больше внимания уделять инфраструктуре

поселков, их транспортным сообщением с городом.

Но это «средняя температура по палате», так как и раньше были удачные проекты,

в которых давно живут люди и вполне довольны.
Кроме того, и сейчас можно встретить немало поселков, в которых полным полно

различных ляпов.
Это и отсутствие подъездной дороги, это и вопросы к качеству самих частных домов и

их экологичности, и затянувшееся строительство части поселка, встречается и

несоответствие заявленного девелопером класса жилья – его воплощению на площадке.

Тяжело не заметить еще одну тенденцию в развитии коттеджных поселков Подмосковья.

Все чаще в облике поселков и экстерьере частных домов можно встретить очень

современные архитектурные решения, иногда откровенно смелые.
Это, на взгляд «частного дома», положительный сдвиг.
Ведь, идя на такой шаг, застройщик прилично рискует с точки зрения маркетинга, но в

тоже время занимается популяризацией современных стилей в частной архитектуре.
Рискует по той причине, что современная стилистика приживается достаточно медленно

во всем мире.
А граждане наших стран воспринимают подобные новшества куда медленнее остального мира.

Если вернуться к общим тенденциям в развитии коттеджных поселков Подмосковья, то можно еще отметить, с одной сторону снижение спроса на участки без подряда, с другой - уменьшение общего количества таких предложений в составе поселков.

А во многих поселках, где часть участков без подряда осталась, застройщики стараются сделать их более привлекательными ( заранее подводят коммуникации и дорогу).

Утяжелять статью статистическими данными о динамике средней цены кВ.м. частного дома,

или точными данными о количестве тех или иных поселков мы не станем. 
Эти и другие цифры можно найти, а человеку, выбирающему вариант загородного жилья, они вряд ли помогут.
Хотя, конечно, периодически появляются новости, которые многим интересны, среди них и статистика, и мы решили все новости вывести отдельной рубрикой, для каждого раздела.



Для участия в обсуждении вам необходимо войти под своим именем или зарегистрироваться. Ознакомьтесь с правилами форумов.
Комментарии