Заказать проектирование дома или купить готовый проект ?

Одним из первых перед застройщиком возникает вопрос: заказать проектирование дома архитектору или купить готовый, и надо признать, вопрос не простой
Заказать проектирование дома или купить готовый проект ?

                                                                                                            Проектирование домов

                                                                                                            фото с сайта: yunakov.com

 

 Человек, имеющий твердое намерение построить частный дом, и у которого уже сложилось определенное видение своего будущего дома, обязательно станет перед выбором: подобрать подходящий готовый проект и приобрести его или заказать проектирование дома архитектору.

О том, что может помочь понять, какой именно дом (а соответственно и проект) вам нужен, мы говорили в предыдущей статье.

Сейчас поговорим о том, в каких случаях целесообразно заказать проектирование частного дома,

а в каких - можно использовать готовые проекты домов, коротко расскажем об основных отличиях между этими двумя способами получить проект дома.

Еще размышляя над тем, каким образом разделить информацию о проектах домов,

чтобы максимально доходчиво донести ее потенциальным застройщикам и в то же время

дать возможность показать свои разработки проектантам и архитекторам, мы решили разделить данный раздел на два подраздела: готовые проекты частных домов, индивидуальное проектирование и статьи о визуализации проектов.

Тематические статьи, находящиеся в каждом из подразделов, помогут вам получить

более полное представление о том, какие возможности дает индивидуальное проектирование вашего будущего дома, когда можно обойтись готовым проектом,

чем это хуже и насколько дешевле, для чего нужна визуализация проекта.

Итак, вы уже приобрели участок и достаточно отчетливо представляете себе несколько вариантов внешнего вида вашего будущего дома, определились с этажностью постройки, знаете, сколько комнат и какого назначения вам необходимо, определились с материалом стен ит.д.
Теперь можно переходить к выбору или разработке проекта дома.

Начнем с варианта заказа разработки проекта дома в архитектурной мастерской или у частного архитектора.
Это, безусловно, самый верный путь к тому, чтобы ваш новый дом стал именно таким, каким вы его хотели видеть.

Индивидуальное проектирование дома - это возможность построить частный дом, особняк или виллу, содержащие уникальные архитектурные решения, единственные в своем роде конструктивные решения и интерьеры.

Конечно, человек, купивший участок в элитном районе, немалой площади, имеющий достаточно ресурсов для строительства особняка, вряд ли согласится строить дом,

который как две капли воды похож на несколько соседних построек.
И возможность экономии 1 – 2 тысяч долларов точно для него не станет аргументом в пользу покупки готового проекта дома.

Но не только определенная элитарность удачно разработанного проекта дома да еще и

известным архитектором является основной причиной для заказа проекта.

Во многих случаях проектирование дома для конкретного участка или места является единственно возможным решением.
И это далеко не всегда огромный особняк, а обычный недорогой коттедж, но построить его нужно в стесненных условиях, на участке, имеющем сложный рельеф и т.д.

 

Или другой случай ( мы о нем упоминали в предыдущей статье), начиная строительство, вы понимаете, что сегодня денег хватит только на небольшой дом, а увеличивать площадь

рано или поздно придется.

Если это ваша ситуация, то разработку проекта дома лучше заказать архитектору, обязательно рассказав ему о своих планах.

Встречаются и другие случаи, когда предпочтительней заказать проектирование дома
например тогда, когда вас ожидает непростой процесс согласований проекта, скажем, если ваш участок находится в престижном районе крупного города.

Покупать готовый проект целесообразно, если к будущему дому у вас нет особых претензий, если вы допускаете возможность продажи этого дома в ближайшем будущем,

если с согласованием проекта особых проблем не ожидается.

Покупка готового проекта дома оправдана и во многих других случаях.
Иногда строить по готовому проекту целесообразней и гораздо дешевле, например, при заказе деревянного или каркасного дома у производителя. В таком случае проект, как правило, включен в стоимость, и по нему уже построен не один дом, что исключает многие ошибки и недоработки.

Кроме того, если стоит задача постройки небольшого, недорогого дома, то и приобретение готового проекта – это уже определенная статья экономии, и именно среди готовых проектом достаточно легко выбрать подходящий вариант.

Все, что мы написали о готовых проектах, вовсе не означает, что среди них нет интересных, симпатичных разработок. Это не так, большая часть предложений особой оригинальностью, конечно, не отличаются, но встречаются и стильные, современные проекты.

Еще одно заблуждение, которое можно услышать от начинающих застройщиков, это то,
что индивидуальная разработка проекта всегда намного дороже, чем готовый проект.
Как правило, дороже, но разница может быть очень не существенной.

Цена проекта зависит от многих факторов и от того, у кого вы его заказываете, иногда разница между стоимостью готового проекта и разработкой аналогичного архитектором может составлять несколько сотен долларов.

Существует еще масса нюансов, которые желательно учитывать при выборе

проекта частного дома, но подробнее о них вы сможете узнать в соответствующих разделах и статьях, а также и будете иметь возможность ознакомиться с лучшими предложениями готовых проектов, с лучшими архитекторами и архитектурными мастерскими из России, Украины и др. стран.

                                                                                                                       

                                                                                                                        В. Каунов

 

Для участия в обсуждении вам необходимо войти под своим именем или зарегистрироваться. Ознакомьтесь с правилами форумов.
Комментарии