Купить кирпичный дом

Человек, перед которым стоит задача выбрать и купить кирпичный дом может столкнуться с вопросами, присущими именно выбору дома.
Купить кирпичный дом

                                                                                                  Купить кирпичный дом

 

В большинстве случаев «частный дом» в подаче своих материалов опирается на интересы людей, которые собираются строить дом.

Безусловно, владея определенной информацией, касающейся способов строительства, выбора материалов, экологичности дома, легче сделать выбор и тем, кто хочет купить готовый дом.

Но человек, перед которым стоит задача выбрать и купить кирпичный дом ( сейчас поговорим о кирпичных домах) может столкнуться с вопросами, присущими именно выбору дома.

Итак, вы решили купить кирпичный дом или уже выбранный дом, который вам подходит

по всем параметрам, построен из кирпича.
На что обращать внимание, что учитывать и т.д. ?

Как это ни парадоксально звучит, но практически никаких отличий при выборе и покупке кирпичных домов старой постройки и современной – нет.

Первое, на что следует обратить внимание, это на материал стен.

Да, мы не оговорились, очень часто брокеры и хозяева, называют дом кирпичным, а он только обложен кирпичом.
И если вы не найдете пары мест, где отошла штукатурка и ее можно подковырнуть,

вы ничего не узнаете(или проводите осмотр со специалистом).

Если вы внимательно прочитаете материалы данного раздела, вы поймете, почему и насколько важно знать о материале стен.

Если вы покупаете дом современной постройки, вместо кирпича внутри стен может оказаться кладка из блоков газобетона, ракушечника, пенобетона.
Нельзя безапелляционно заявить, что такой дом непригоден для жизни, но это

аргумент существенно понизить цену.

Ели же вы хотите купить кирпичный дом, который построен 20 – 40 лет назад, то под наружной кирпичной кладкой может быть кладка из шлакоблока, стены могут быть шлаколитыми, могут оказаться из глины (глинобитные стены).

Чем такие находки чреваты для нового владельца.

Стены, имеющие в составе шлаки – холодные, и дом имеет плохую экологию.

Стены глинобитного дома абсолютно безвредные для человека и достаточно теплые.

Но ни на те, ни на другие при необходимости нельзя поставить второй этаж.

Помимо этого, если дом шлаколитой или глинобитный, это очень затруднит перепланировку.

В домах старой постройки очень часто встречается «слабый» фундамент, и ничего большего, чем то, что вы видите, он уже не выдержит ( имеется ввиду надстройка или мансардный этаж).

Вопрос увеличения площади дома или надстройки второго этажа, усиления фундамента возникает очень часто, но это уже – реконструкция.

Состояние и запас прочности фундамента – это то, что должно привлечь ваше внимание при осмотре дома, и касается это не только старых домов.

Если дом простоял год или два и при проектировании или строительстве, были допущены серьезные ошибки, это уже должно проявиться.
Увидеть признаки таких ошибок чаше всего можно при внимательном осмотре фундамента и стен.
Глубокие трещины в фундаменте тяжело скрыть, даже если их пытались замазать.
То же относится и к стенам кирпичного дома.

Если в доме есть подвал, в нем необходимо обязательно побывать.
Тут помимо трещин необходимо обратить внимание на влажность в помещении и на пятна сырости.
В случае, если на стенах или в помещении подвала или цокольного этажа, вы обнаружите следы избыточной влажности, купив этот дом, вам обязательно придется с этим бороться.

Состояние крыши, прочность ее конструкции, состояние стропил.

Практически всю информацию о состоянии крыши даст ее внешний осмотр и посещение чердака.

Конечно, тут можно продолжать писать бесконечно долго и о состоянии коммуникаций, и о состоянии проводки и т.д. Но будем исходить из того, что это относится к домам любого

типа и даже квартирам.
Кроме того, отделочные работы или ремонт, при покупке дома почти всегда неизбежны ( кроме случаев продажи дома, построенного « под ключ» и с мебелью).

Что же касается местности, расположения участка, расположения дома и т.д. об этом можно прочесть в статье: как и где выбрать дом и в других материалах главной страницы

раздела « современный частный дом»

 

 

 

Для участия в обсуждении вам необходимо войти под своим именем или зарегистрироваться. Ознакомьтесь с правилами форумов.
Комментарии